Complexul rezidențial „Central District 4 Elemente” a primit autorizație de construcție în apropierea parcului Titan din București. Complexul este deja precertificat Clădire Verde (Green Homes), iar certificarea completă va fi acordată după ce proiectul este finalizat.
Conceptul de design al clădirii include spații verzi și de agrement planificate pe mai mult de 2/3 din suprafața terenului, iluminat complet cu LED-uri, control individual pentru sistemele de încălzire și răcire, ventilație naturală pentru fiecare apartament, arhitectură modulară pentru posibilitatea de reconfigurare a apartamentelor, vopsele și adezivi fără elemente toxice, proiectarea ferestrelor fiecărui apartament pentru a oferi diverse panorame și măsuri de eficiență energetică cu scopul de a optimiza și de a reduce consumul de energie pe durata de viață a clădirii.
„Am selectat plantele foarte atent, am conceput un scenariu de mentenanță, un sistem centralizat de irigații și iluminare care să conserve aspectul și identitatea clădirii, să minimizeze riscul de erori în întreținerea plantelor și să nu împovăreze locatarii cu grija constantă pentru întreținerea spațiilor verzi”, a transmis Lucian Azoitei, CEO Forty Management.
Rețeaua auto în cadrul complexului este subterană și a fost proiectată pentru a minimiza traficul. Astfel, accesul către bazinele cu apă și zonele de agrement și relaxare este doar pietonal. În plus, complexul este situat în apropierea stațiilor de metrou Nicolae Grigorescu și Dristor 2 – un nod important de conexiune urbană, ceea ce poate descuraja utilizarea zilnică a mașinilor.
Numele de „Central District 4 Elemente” înseamnă Aer – spații mari, aerisite, cu terase și balcoane; Apă – trei bazine mari cu apă și fântâni arteziene în curtea comună a blocurilor; Pământ – sunt 2.800 mp de curte cu plante și flori, pomi mari și zonă de promenadă; Foc – zona de socializare are bar, grătar, umbrele de soare, mese, scaune și un cinematograf în aer liber.
Dezvoltat pe un teren de 4596 mp, proiectul are funcționalitate mixtă și va cuprinde o zonă rezidențială compusă din două blocuri cu 192 de apartamente, plus o zonă comercială de 1400 mp, reprezentând o investiție de 22 milioane euro.
Ce înseamnă precertificare Clădire Verde (Green Homes)
Complexul este deja precertificat Clădire Verde (Green Homes). Acest concept (echivalent cu „construcție verde” sau „clădire sustenabilă”) se referă atât la structura, cât și la procesul de construcție – de la design, construcție, utilizare, întreținere, renovare, demolare.
Pentru a primi certificatul, trebuie să fie respectate modalități de lucru și bune practici, având responsabilitate față de mediu și aplicând norme de eficiență energetică a clădirii pe durata întregului ei ciclu de viață.
Certificarea de „clădire verde” este acordată în două etape de România Green Building Council (ROGBC). Prima etapă, precertificarea, este obținută înainte de începerea construcției, în baza respectării unor criterii, printre care leadership de mediu, teren și amplasament sustenabil, eficiența consumului de apă, materiale și resurse, sănătatea și bunăstarea locatarilor, inovația, precum și performanță energetică. Certificarea finală a ROGBC se acordă după ce proiectul este finalizat.
Central District 4 Elemente este cel mai recent proiect imobiliar al dezvoltatorului Forty Management, premiat internațional pentru inovație și design sustenabil.
