Proiectele rezidentiale ridicate in nordul Bucurestiului de SC Impact Developer & Contractor SA au pagubit doi proprietari de terenuri. Ionita Florian si Lucian Daghie s-au trezit ca "vor gazdui" zone de recreere sau drumuri de acces pentru proiectele societatii. Mai mult, investitorii au obtinut o ordonanta prezidentiala pentru construirea unui drum ce va servi complexului de lux.
In Baneasa, doi proprietari au fost inclusi fara voia lor in doua dintre PUZ-urile obtinute de Impact. Lucian Daghie a fost lasat fara pamant in 2005, in urma aprobarii proiectului "Strada Padurea Pustnicu si strada Padurea Neagra T 468". Terenul pe care il detinuse pana in acel moment cu acte in regula s-a transformat in proportie de 80% in baza de agrement pentru proiectul Greenfield. "Acest PUZ a fost comandat de persoane fizice angajate ale firmei Impact. Planul Urbanistic General prevede necesitatea unor spatii verzi. Reprezentantii dezvoltatorului au stabilit ca litera de lege aceste baze de agrement pe terenul meu, obtinand pentru terenul lor coeficienti extrem de buni", precizeaza Daghie in scrisoarea deschisa adresata institutiilor statului.
Trei ani mai tarziu, PUZ-ul "Aleea Teisani – Padurea Pustnicu – Padurea Baneasa" a inclus in interiorul ansamblului si proprietatea lui Florian Ionita. "Am cerut in instanta anularea acestui proiect.
Terenul meu a fost decopertat partial pentru un drum de acces si este inclus in PUZ ca zona verde", a declarat Ionita. Ambii pagubiti sustin de alftel ca proprietatile lor au fost folosite pentru a creste coeficientii urbanistici ai proiectelor dezvoltate in nordul Bucurestiului.
SPATIU VERDE, PIETRUIT
Institutiile statului au sprijinit inca de la inceput planurile rezidentiale din Baneasa. Astfel, in 2007, Primaria Capitalei transforma, fara acordul Regiei Nationale a Padurilor, un drum aflat in fondul forestier proprietatea publica a statului in drum public. "Deoarece Directia Silvica Bucuresti a respins solicitarea SC Impact Developer & Contractor SA privind accesul pe drumul forestier, invocand prevederile Legii 26/1996 ce interzice accesul autovehiculelor in fondul forestier, societatea a deschis actiune in instanta si prin Ordonanta Prezidentiala Nr. 8918/299/2007 a obtinut aprobarea accesului provizoriu catre terenurile reclamantei", se arata in raportul Romsilva. Ulterior, Directia Silvica Bucuresti a fost somata sa puna in aplicare ordonanta prezidentiala. Imediat ce a fost semnata conventia de acces cu Impact, societatea si-a instalat doua bariere mobile pe drumul forestier. Mai mult, dezvoltatorul a pietruit linia parcelara ce desparte unitatile amenajistice, pentru a-si scurta traseul, motiv pentru care a fost sanctionat contraventional cu 5.000 lei.
In iunie 2007, Directia Silvica a castigat procesul cu Primaria Capitalei.
Doua turnuri, langa Cismigiu
Alt PUZ, un alt scandal. Turnurile construite langa Parcul Cismigiu incing din nou spiritele. Ideea de a ridica patru blocuri, dintre care unul inalt de 30 de etaje, lipite de zona istorica a Capitalei a revenit in atentia publica prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal, ce-i drept modificat, aflat in dezbatere publica pe site-ul municipalitatii. Situatia s-a schimbat fata de anul trecut, cand noul patron al SC Universul SA voia sa ridice in buricul Bucurestiului patru zgarie-nori. Acum, conform PUZ-ului din Strada Brezoianu 23-25, investitorul a renuntat la primul proiect in urma unor tratative cu noua echipa de arhitecti de la Primaria Capitalei. Nu mai construiesc patru turnuri, ci doua. Nici aceasta varianta nu este una fericita, mai ales ca una dintre cladiri va fi in imediata vecinatate a Parcului Cismigiu, inalta de 12 etaje.
"Cel care a intrat in posesia fostei tipografii Universul, un american, va construi doua corpuri de cladire noi, unul gard in gard, cu Parcul Cismigiu, inalt de 42 de metri, adica de 12 etaje, in zona protejata. In plus, va mai fi construit un alt imobil inalt de 10 etaje.
Din datele pe care le avem, acest proiect nu are toate avizele legale, aprobarea de la Directia de Cultura si de la Comisia Tehnica fiind date pe alte proiecte decat cele supuse dezbaterii publice", ne-a declarat Alexandru Binescu, presedintele Asociatiei Bucuresti. El mai spune ca PUZ-ul incalca legea de protejare pe o raza de 100 de metri a monumentelor istorice, iar consultarea locuitorilor din zona era necesara. Pe de alta parte, arhitectul-sef al Bucurestiului, Gheorghe Patrascu, ne-a declarat ca a facut tot ce-i posibil pentru a ajunge in final la aceasta varianta de proiect. "Prima propunere, cu cele patru turnuri langa Cismigiu, era cam exagerata. S-a ajuns la o solutie de compromis. Asta e tot ce am putut negocia. Cladirea Universul va fi restaurata, se va construi un imobil langa Cismigiu si alte corpuri mai mici care sa faca legatura intre constructii", ne-a spus Gheorghe Patrascu.
Daca PUZ-ul va fi aprobat de consilierii generali, in zona Brezoianu se vor ridica in urmatorii ani cladiri cu birouri, comert, alimentatie publica si un hotel de cinci stele.
