Executivul a adoptat, miercuri, o ordonanta de urgenta privind cresterea eficientei energetice. Actul normativ modifica actualul mecanism de implementare a programelor si proiectelor individuale de izolare termica a blocurilor de locuinte, reducand perioada de implementare a acestora si acordand sprijin financiar familiilor in dificultate si a asociatiilor de proprietari cu resurse insuficiente, a explicat ministrul Dezvoltarii Regionale si Locuintei, Vasile Blaga.
Un element de noutate il reprezinta extinderea programului la toate blocurile de locuinte construite dupa proiecte elaborate in perioada 1950-1990, iar prin OUG se stabileste clar ca finantarea executarii lucrarilor se face in proportie de 50% din alocatii de la bugetul de stat, de 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale si/sau din alte surse legal constituite si de 20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari si/sau din alte surse legal constituite. In ceea ce priveste costurile de proiectare a lucrarilor de interventie, acestea vor fi suportate integral din bugetele locale.
Procentul de 20% care trebuie platit de asociatia de proprietari poate fi platit de primarie, prin decizii ale Consiliilor locale, care vor stabili si modul de recuperare ulterioara a banilor. De asemenea, daca una sau mai multe familii sunt in imposibilitatea de a plati, partea acestora poate fi platita de primarie, a explicat Blaga.
Lucrarile de interventie stabilite prin noile reglementari sunt:
* Izolarea termica a peretilor exteriori,
* Inlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente, inclusiv tamplaria aferenta accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie performanta energetic
* Termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planseului peste ultimul nivel in cazul existentei sarpantei
* Izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prin proiectarea blocului sunt prevazute apartamente la parter
* Lucrari de demontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuinte precum si remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de izolare termica
* Lucrari de refacere a finisajelor anvelopei.
Odata cu efectuarea acestor lucrari de interventie se pot executa si urmatoarele lucrari, justificate din punct de vedere tehnic in expertiza tehnica si/sau auditul energetic:
* Lucrari de reparatii la elementele de constructie care prezinta potential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuinte, inclusiv de refacere in zonele de interventie,
* Lucrari de interventie la instalatia de distributie a agentului termic pentru incalzire aferenta partilor comune ale blocului de locuinte.
Etapele necesare implementarii programelor locale sunt urmatoarele:
* Identificarea si inventarierea blocurilor de locuinte,
* Instiintarea asociatiilor de proprietari de catre primarii privind posibilitatea inscrierii in programul local,
* Hotararea adunarii generale a proprietarilor de inscriere in programul local si semnarea contractului de mandat,
* Proiectarea lucrarilor de interventie,
* Executarea lucrarilor de interventie,
* Receptia la terminarea lucrarilor si eliberarea certificatului de performanta energetica cu evidentierea consumului anual specific de energie calculat pentru incalzire,
* Receptia finala dupa expirarea perioadei de gratie de buna executie de 3 ani.
Asociatiile de locatari din blocurile de locuinte se pot inscrie in program prin solicitare scrisa adresata primariei de care apartine, insotita de contractul de mandat semnat, hotararea privind inscrierea in programul local, adoptata in adunarea generala cu acordul majoritatii proprietarilor, lista proprietarilor din imobil.
