Proprietarii care adopta practici sustenabile de construire au de castigat la capitole precum valoarea constructiei, chirii mai bune si costuri mai mici de operare.
Designul sustenabil si managementul pot creste rata ocuparii si a inchirierii unei cladiri verzi fata de o cladire „gri”. Inverzirea proprietatii poate, astfel, sa adauge valoare de piata si de investitie.
Masurile de inverzire sau de reabilitare a proprietatii care pot fi luate in calcul sunt controlarea temperaturii si ventilatiei zonal, schimbarea sistemului de iluminare, automatizarea iluminatului, dispozitive de iluminare pe timp de zi, structuri modulare pentru birouri, materiale de constructie reciclate sau sustenabile, dar si sisteme eficiente de energie, apa si management al deseurilor. Multe dintre acestea se amortizeaza prin economii semnificative la costurile de operare.
Tot mai multe companii constientizeaza beneficiile cladirilor verzi. Imbunatatirile verzi pot aduce plusuri si la capitolul performanta, prin crearea unui mediu de lucru mai sanatos care creste productivitatea, reducerea costurilor la utilitati si imbunatatirea imaginii de brand.
Beneficiile cladirilor verzi pentru proprietari sunt cresterea profiturilor, o rata mai mica de neinchiriere, o evaluare mai inalta, rata mai mica de valorificare, optimizarea performantei ciclului de viata, atragerea chiriasilor de calitate si economii la costurile de utilitati si operare.
Sfatul de la specialisti pentru proprietarul care si-a inverzit cladirea este sa promoveze acest lucru in fata chiriasilor. Acest lucru poate fi un avantaj in competitie, mai ales pe o piata stransa.
Pentru a fi competitivi pe piata afacerilor in ziua de astazi, multe companii cauta cladiri verzi sau sustenabile pentru a-si satisface nevoile imobiliare. De aceea, evaluarea beneficiilor localizarii afacerii intr-o cladire de inalta performanta sau in verzirea spatiului existent pentru reducerea consturilor de ope rare influenteaza intr-un mod pozitiv imaginea corporatista.
Beneficiile unei cladiri verzi pentru chirias sunt reducerea absenteismului, cresterea productivitatii, scaderea abandonului in randul angajatilor, imbunatatirea imaginii de corporatie, atragerea angajatilor de calitate, cresterea spatiului functional si, nu in ultimul rand, costuri mai mici la utilitati.
Imbunatatirile din punct de vedere al sustenabilitatii aduse cladirii pot crea un mediu de lucru mai placut si pot creste eficienta spatiului. Materialele de constructie sustenabile nu mai sunt excesiv de scumpe si nici greu de obtinut.
De fapt, cele mai multe sunt atractive, durabile si rezonabile la pret. Podelele, mobile si produ sele pentru bi rou realizate din materiale reciclate promoveaza reutilizarea resurselor naturale si elimina din constrange rile care apasa mediul inconjurator. De asemenea, un birou verde trans mite un mesaj pozitiv clientilor, care pot percepe compania ca fiind una responsabila.
Beneficii pentru proprietari
– Chiriile pentru o cladire verde sunt cu 10% mai mari decat cele de pe piata
– Economiile anuale din costurile de operare se pot transforma in cresteri ale valorii nete actuale a proprietatii
– Costurile de constructie ale cladirilor verzi pot fi compensate prin costuri de operare mai mici si pot genera o rata mai mare de investitii decat in cazul cladirilor conventionale
Beneficii pentru chiriasi
– O crestere a productivitatii de 1% (adica 5 minute de munca pe zi) este echivalentul a 600 – 700 de dolari pe angajat sau 3 dolari pe 0,3 metri patrati, pe an
– Economiile din rata mai mare de retinere variaza intre 10.000 si 50.000 de dolari pe angajat pentru afacerile din cladirile verzi
– Rata anuala de schimbare a spatiului comercial este, in mod obisnuit, de 25%. Inverzirea cladirilor poate scadea aceasta rata cu 90%.
